El Gobierno de la Ciudad de México presentó una iniciativa de reforma constitucional en materia de rentas justas, razonables y asequibles, con el objetivo de limitar incrementos abusivos en los alquileres, fortalecer la vivienda social y combatir la gentrificación.
Durante la presentación, la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, informó que la propuesta será enviada al Congreso de la Ciudad de México como el primer paso de una ruta legislativa en dos etapas: primero la reforma constitucional y posteriormente la Ley de Rentas Justas.
“La decisión estratégica es elevar a rango constitucional un conjunto de reformas sobre vivienda en renta para blindar el horizonte de una ciudad más justa, habitable y asequible”, señaló.
Cuatro ejes de la reforma constitucional
La mandataria capitalina explicó que la propuesta contempla cuatro medidas centrales:
Primero, establecer en la Constitución que las rentas no podrán aumentar por encima de la inflación anual, con base en indicadores del INEGI.
Segundo, obligar al gobierno capitalino a impulsar una política integral de vivienda social y asequible, con prioridad para jóvenes y sectores de menores ingresos.
Tercero, crear una institución pública encargada de defender los derechos de arrendadores y arrendatarios, con el objetivo de equilibrar las relaciones inquilinarias.
Cuarto, reconocer constitucionalmente el derecho al arraigo vecinal y comunitario, incorporando una política pública contra la gentrificación.
Respuesta a una crisis de vivienda en crecimiento
Brugada Molina subrayó que la iniciativa responde a una crisis estructural del acceso a la vivienda en grandes ciudades del mundo, incluida la capital del país.
Indicó que en la Ciudad de México dos millones de personas viven en vivienda rentada, es decir, uno de cada cuatro habitantes, mientras que en la zona central el porcentaje supera el 40%.
Además, entre 2019 y 2023 los precios de renta aumentaron más de 30% en algunas zonas, y entre 2015 y 2025 el valor de la vivienda se duplicó.
La jefa de Gobierno señaló que casi 40% de los hogares más pobres viven en renta y destinan hasta la mitad de sus ingresos al pago mensual, situación que afecta particularmente a jóvenes menores de 30 años.
Buscan frenar desplazamiento por gentrificación
La mandataria capitalina destacó que la reforma también busca evitar el desplazamiento de habitantes de sus barrios y fortalecer el tejido comunitario.
“Hoy damos un paso histórico para que habitar esta ciudad sea un derecho y no un privilegio”, afirmó.
La iniciativa será discutida en el siguiente periodo legislativo del Congreso capitalino, previsto para septiembre, junto con la futura Ley de Rentas Justas, razonables y asequibles.
