En un esfuerzo por controlar el creciente costo de la vivienda en la Ciudad de México, el Gobierno capitalino ha publicado en la Gaceta Oficial las reformas al Código Civil y la Ley de Vivienda que buscan limitar el aumento en las rentas. Estas reformas, aprobadas recientemente por el Congreso local, entrarán en vigor mañana y sus disposiciones comenzarán a aplicarse a finales de este año.
Una de las medidas clave de estas reformas es la modificación del artículo 2448 D del Código Civil, que ahora establece que el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior. Esto significa que los propietarios no podrán aumentar las rentas más allá del índice inflacionario, proporcionando así una mayor estabilidad a los inquilinos en una ciudad donde el costo de la vivienda ha subido considerablemente en los últimos años.
Además el artículo 2448 F del mismo código ha sido reformado para incluir un registro digital de contratos de arrendamiento. Este registro será gestionado por el Gobierno de la Ciudad de México, y se espera que esté en funcionamiento en un plazo máximo de 30 días desde la entrada en vigor de las reformas. Los propietarios tendrán un período de 90 días para registrar sus contratos de arrendamiento, lo que permitirá una mayor transparencia y control sobre las rentas en la capital.
La Ley de Vivienda también ha sido actualizada con la inclusión de una nueva fracción Bis en su artículo 5, la cual establece la figura de producción pública de vivienda para arrendamiento. Esta medida permitirá al Gobierno de la Ciudad de México construir viviendas con recursos públicos, destinadas al arrendamiento a precios asequibles, particularmente dirigidas a personas de menores ingresos.
En el artículo 12 de la misma ley, se ha dispuesto que el Gobierno deberá promover programas para la producción y el fomento de la vivienda en arrendamiento asequible, asimismo se adiciona una fracción al artículo 21, que obliga a las autoridades locales a fomentar y apoyar la producción pública de este tipo de vivienda.
Estas reformas fueron impulsadas por el jefe de Gobierno, Martí Batres, quien ha sido un firme defensor de la necesidad de proteger a los inquilinos de los incrementos desmesurados en las rentas. Batres presentará públicamente el decreto que oficializa estas medidas, las cuales buscan no solo controlar los aumentos en las rentas, sino también garantizar un acceso más equitativo a la vivienda en la Ciudad de México.
Vecinos de colonias como la Condesa han señalado que el aumento en las rentas se ha visto exacerbado por la llegada de extranjeros y el uso de plataformas de hospedaje temporal, lo que ha contribuido a la crisis habitacional que estas reformas buscan mitigar.
