El Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, delineó un ambicioso plan que podría transformar el panorama de la vivienda en la capital. Se trata de una iniciativa que busca integrar esfuerzos con la iniciativa privada (IP) para el desarrollo de vivienda asequible en renta, una medida pensada para mitigar la escalada en los precios de arrendamiento que ha afectado a numerosos capitalinos.
El proyecto, presentado inicialmente el 29 de julio, propone un techo al incremento anual de las rentas, limitándolo al índice inflacionario o a un máximo del 10%, en contraste con la normativa vigente. Además, introduce la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento para aumentar la certeza jurídica tanto para arrendadores como arrendatarios.
Durante el Foro Nacional de Vivienda organizado por INFONAVIT, líderes de la industria como Leopoldo Hirschhorn, presidente de la Canadevi en el Valle de México, destacaron la importancia de la colaboración entre el gobierno y el sector privado. Hirschhorn reveló que Canadevi ya está trabajando en un programa piloto que podría ofrecer viviendas con valores de mercado entre 1.5 y 2.5 millones de pesos, ubicadas estratégicamente cerca de redes de movilidad y servicios esenciales.
Este plan no solo busca ofrecer opciones de vivienda más accesibles para los residentes, sino también estimular la economía local mediante la contratación de empresas constructoras para la edificación de estos complejos habitacionales. Batres enfatizó la importancia de este tipo de proyectos para fomentar una mayor equidad en el acceso a la vivienda, especialmente en una metrópoli donde los costos pueden ser prohibitivos para muchos.
La propuesta está programada para ser discutida en el próximo período extraordinario de sesiones del Congreso capitalino. La expectativa del gobierno es que, una vez aprobada, la reforma permitirá iniciar una construcción masiva de viviendas públicas en renta a bajo costo, con la IP desempeñando un rol crucial en la realización de estos proyectos.
El camino hacia una vivienda asequible y justa en la Ciudad de México es complejo y está lleno de desafíos, pero la propuesta de Martí Batres de incorporar a la iniciativa privada en la construcción de estos proyectos representa un enfoque innovador que podría marcar una diferencia significativa en la vida de miles de capitalinos.
Con el respaldo adecuado y una implementación cuidadosa, este plan tiene el potencial de ser un modelo a seguir para otras ciudades enfrentando retos similares en materia de vivienda.
